按新研股份與明日宇航公司的重組方案折算，中國風投和寶安資管持有的明日宇航公司股份將折算成新研股份的股票。由于新研股份在2015年6月還實施了10送10的權(quán)益分配，中國風投的150萬股明日宇航股份將折算成1605萬股新研股份股票，按8月20日的收盤價計算，市值達到3.25億元，中國風投獲利將近24倍；寶安資管的50萬股明日宇航股份將折算成535萬股新研股份股票，市值達到1.08億元，寶安資管的賬面回報也達十幾倍。

至此，短短四年間中國寶安近2000萬左右的投資，增值到近3億，增長近20倍。

武漢寶安3年無新項目

中國寶安撤離寶安地產(chǎn)，在武漢房地產(chǎn)業(yè)早有征兆。

武漢寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“武漢寶安地產(chǎn)”）是中國寶安旗下的全資子公司。此前有媒體報道稱，武漢寶安地產(chǎn)2012年后再無新項目。

9月17日，長江商報記者登錄武漢寶安地產(chǎn)官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，其新聞中心對于樓盤的最新公告，還是2012年10月25日關(guān)于漢水樓臺的介紹。網(wǎng)頁信息顯示，截至2009年，武漢寶安地產(chǎn)已經(jīng)投資約50億元，建成230多萬平米的中高檔住宅和商業(yè)物業(yè)，建成的十多個住宅小區(qū)中，入住人口約10萬人。

房掌柜地產(chǎn)網(wǎng)主編姜華告訴本報記者，寶安地產(chǎn)進入武漢市場的初期，有寶安寧靜苑、寶安溫馨苑、寶安南干渠商業(yè)步行街等一系列項目。2012年，武漢寶安地產(chǎn)推出漢水琴臺，項目位于武漢漢陽琴臺路與赫山路交會處，占地4.2萬方，總建面14萬方，目前僅有尾盤在售。而該項目是武漢寶安地產(chǎn)最新的入市項目，繼漢水琴臺之后，武漢寶安地產(chǎn)再無新項目。

武漢寶安地產(chǎn)一位中層領(lǐng)導在接受長江商報記者采訪時表示，“近年來寶安地產(chǎn)在武漢的業(yè)務量不多，但也不是說未來就再無開發(fā)新項目的可能。”

中國寶安緣何脫離主營業(yè)？對此，一位熟悉武漢寶安地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士介紹，“三環(huán)內(nèi)好地塊太少了，而武漢遠城區(qū)的便宜地塊又有降價風險。企業(yè)拿地趨于謹慎，以至于最后發(fā)生了完全拿不到地的情況。”該業(yè)內(nèi)人士透露，土地儲備是開發(fā)商戰(zhàn)略發(fā)展的核心，拿地、施工、銷售、資金回籠，像武漢寶安地產(chǎn)這樣開發(fā)模式還比較傳統(tǒng)的房企，每年100多億的資金，能拿的地也比較有限。

眾多房企紛紛剝離主業(yè)

寶安地產(chǎn)財報信息顯示，2013年至2014年，寶安地產(chǎn)的凈利潤分別為1.03億元和0.53億元，年跌幅接近50%。截至去年年末，在中國寶安的主營業(yè)務中，房地產(chǎn)業(yè)務占21%的比重，生物醫(yī)藥和高新技術(shù)各占38%、34%，而房地產(chǎn)的毛利率只有18%，遠不及后兩項業(yè)務的41.6%和32%高。

在房地產(chǎn)發(fā)展速度下滑明顯的趨勢下，越來越多的公司退出利潤率不斷下降的地產(chǎn)行業(yè)，專注主業(yè)發(fā)展。今年2月，上海證大集團宣布退出房地產(chǎn)，主攻互聯(lián)網(wǎng)金融；5月，中江地產(chǎn)賣掉了房產(chǎn)業(yè)務；8月，海德股份決定剝離房產(chǎn)，高新發(fā)展也退出房產(chǎn)市場。

有分析人士提出，曾經(jīng)一個售樓部銷售人員也能年收入近100萬的時代已經(jīng)遠去，面對競爭日益激烈的市場環(huán)境，未來至少有半數(shù)的中小房企將選擇退出這個市場，而目前看來，行業(yè)“大魚吃小魚”的故事，才剛剛開始。