受到國家宏觀政策調(diào)控等影響，從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的銀基發(fā)展（000511）從2012年開始逐步向資源類、新材料產(chǎn)業(yè)投資轉(zhuǎn)型。而近一段時間，新湖中寶（600208）開啟上市房企再融資首單后，同樣涉礦的上市房企中茵股份（600745）立馬殺回房地產(chǎn)市場。而情況相同的銀基發(fā)展依然忙著置入石墨資產(chǎn)。

資產(chǎn)置換涉足石墨

8月17日，銀基發(fā)展發(fā)布公告稱，公司與鑫宇密封材料有限公司簽訂資產(chǎn)置換協(xié)議，公司將持有的銀基發(fā)展（上海）投資控股有限公司的40%股權(quán)與鑫宇密封持有的雞東奧宇烯碳石墨投資有限公司（下稱“奧宇烯碳”）100%股權(quán)進行置換。

據(jù)了解，奧宇烯碳的全部股東權(quán)益為長期股權(quán)投資持有的黑龍江省牡丹江農(nóng)墾奧宇石墨深加工有限公司51%股權(quán)和奧宇石墨集團有限公司51%股權(quán)。置換完成后，奧宇烯碳將成為公司全資子公司，奧宇石墨深加工和奧宇集團將成為公司的控股子公司。

值得關(guān)注的是，本次置換交易價格確定為銀基發(fā)展置出資產(chǎn)評估值，即是3.23億元。值得注意的是，奧宇烯碳持有的上述長期股權(quán)投資價值評估值為3.39億元，較其賬面值9533.35萬元增值2.44億元，增值率高達255.97%。

置入資產(chǎn)為虧損

公開資料顯示，奧宇石墨深加工主營產(chǎn)品為球形石墨、高純石墨、高碳石墨及微粉石墨，主導(dǎo)產(chǎn)品球形石墨SG17-SG18（含碳量99.95%），主要應(yīng)用于鋰離子電池的負極材料。

不過，記者注意到，公司置換資產(chǎn)的財務(wù)數(shù)據(jù)并不令人滿意。最近一期財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2013年1至5月，奧宇石墨深加工營業(yè)收入為2511.94萬元，實現(xiàn)凈利潤為65.94萬元，勉強實現(xiàn)盈利。

另外，奧宇集團主導(dǎo)產(chǎn)品為中碳正負目鱗片石墨，碳含量90%左右；其40%產(chǎn)品銷售給耐材行業(yè)，剩余60%產(chǎn)品用于自己深加工，或銷售給石墨制品行業(yè)。

相比之下，奧宇集團財務(wù)數(shù)據(jù)更為堪憂：2013年度1至5月，奧宇集團實現(xiàn)營業(yè)收入為4724萬元，實現(xiàn)凈利潤為虧損817.78萬元。

積極涉礦 股東跑路

在涉礦之后，銀基發(fā)展的業(yè)績并沒有明顯好轉(zhuǎn)。截至目前，銀基發(fā)展尚未公布2013年中報，而公司一季報顯示，1至3月，公司實現(xiàn)凈利潤為497.82萬元，這樣的業(yè)績并不能讓人滿意。

然而，在銀基發(fā)展轉(zhuǎn)型過程中，公司控股股東卻不斷拋售公司股份。今年5月14日，銀基集團通過大宗交易系統(tǒng)減持2000萬股，占公司總股本的1.73%，減持均價為3.92元；此后，銀基集團于6月3日通過大宗交易系統(tǒng)，以4.14元/股的價格，減持3000萬股，減持比例占公司總股本比例的2.6%。減持后，銀基集團持股比例降低至17.75%。

值得疑問的是，公司置入奧宇烯碳股權(quán)后，奧宇集團何時能實現(xiàn)扭虧？礦產(chǎn)與房地產(chǎn)，銀基發(fā)展目前工作側(cè)重點在哪？公司控股股東為何不斷減持，是不看好公司發(fā)展嗎？“孫總（董秘孫家慶）和證券事務(wù)代表都不在?！便y基發(fā)展證券部工作人員的回復(fù)卻是答非所問：“我們做不了主，我們只是接電話的?！?